Подольск - самый крупный город Московской области с населением более 200 000 человек
Пропустить

Думать о себе

Беседы на отвлечённые темы. Общение
Re: Думать о себе

Сообщение марсельк@ » 18 фев 2020, 03:51

О чем спорим? Кто-то сдает из форумчанок квартиру, или собирается? Это спор теоретиков. Квартиру надо иметь, чтобы ее сдавать. Интересно, квартиры сейчас дешевеют или дорожают? Если дешевеют,то это не выгодное вложение. Проще тогда продать квартиру и жить на эти деньги, чем ее сдавать.
Аватара пользователя
марсельк@
Эксперт
 
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 10 апр 2017, 04:12

Re: Думать о себе

Сообщение тёмка » 02 мар 2020, 13:31

марсельк@ писал(а):О чем спорим? Кто-то сдает из форумчанок квартиру, или собирается? Это спор теоретиков.

Тем не менее, ни у кого квартиры просто так не стоят пустыми, если есть лишняя квартира, то её сдают.
Это как раз и говорит о том, что сдавать гораздо выгоднее, чем не сдавать.
Или вы не согласны и с этим? :nez-nayu:
Аватара пользователя
тёмка
Эксперт
 
Сообщения: 632
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 18:07

Re: Думать о себе

Сообщение марсельк@ » 02 мар 2020, 18:10

тёмка, ну конечно, если есть квартира и ее не собираются продавать, то надо сдавать. Тут не поспоришь. Только это не такой большой доход, чтобы на него можно было прожить. Если иметь десяток сдаваемых квартир, то уже можно и жить на это. Но если одна, то небольшой доход плюс к основному, не более того.
Аватара пользователя
марсельк@
Эксперт
 
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 10 апр 2017, 04:12

Re: Думать о себе

Сообщение тёмка » 11 мар 2020, 21:56

"Небольшой доход к основному"?
Но в критической ситуации на эти деньги можно будет, пусть худо-бедно, но жить.
Поэтому недвижимость всегда считалась хорошим вложением денег.
Просто нужно искать хороших квартирантов, чтобы не приходилось каждый год ремонты делать и новую технику покупать...
Аватара пользователя
тёмка
Эксперт
 
Сообщения: 632
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 18:07

Re: Думать о себе

Сообщение bambuk » 12 мар 2020, 12:35

тёмка писал(а):Просто нужно искать хороших квартирантов, чтобы не приходилось каждый год ремонты делать и новую технику покупать...

Ну-ну. Просто. Если бы это было просто, то не было бы массы случаев, когда квартиранты все портят. Поверьте, это очень сложно. Определить по внешним признакам, только один раз увидев людей, какими они будут квартирантами, почти невозможно. Можно немного обезопасить себя, если не брать иностранцев, не брать тех, кто выглядит, как алкоголик и так далее. Но все это не даст гарантии, что приличные с виду люди окажутся такими же на самом деле.
bambuk
Эксперт
 
Сообщения: 658
Зарегистрирован: 10 апр 2017, 04:12

Re: Думать о себе

Сообщение тёмка » 26 мар 2020, 20:45

Ну так почему не дать им испытательный срок?
Пустить пожить на месяц-два и посмотреть, какие они квартиранты.
Оговорить в договоре, что вы раз в месяц имеете право приходить и следить за состоянием своих вещей.
Понятно, что можно нарваться на очень безответственных и неряшливых квартирантов, но у вас же всегда есть право выбора сдавать им жилье или нет.
Аватара пользователя
тёмка
Эксперт
 
Сообщения: 632
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 18:07

Re: Думать о себе

Сообщение Xina » 27 мар 2020, 19:03

тёмка, впервые слышу об испытательном сроке для квартирантов. Так не делают. Да и смысла нет. И за месяц можно при желании разрушить квартиру. Более действенный способ - грамотно составить договор аренды. Оговорить все до мелочей. Описать всю мебель, все вещи, которые есть в квартире и их состояние на момент сдачи квартиры. Но, даже это не очень спасает. Потому что квартиранты могут съехать в любой момент, уехать в другой город, и ищи ветра в поле, требуй свои деньги у кого хочешь.
Аватара пользователя
Xina
Эксперт
 
Сообщения: 684
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 22:41

Re: Думать о себе

Сообщение тёмка » 22 янв 2021, 10:54

Xina писал(а):тёмка, впервые слышу об испытательном сроке для квартирантов. Так не делают. Да и смысла нет. И за месяц можно при желании разрушить квартиру.

Так не делают, но что мешает так делать?
Разрушить квартиру при желании можно и за день, но в случае, если люди себе такую цель поставили.
Обычно же ущерб наносится просто из-за безалаберности людей, нежелании аккуратно и правильно пользоваться арендованными вещами, следить за чистотой.
За месяц-два вполне будет понятно аккуратные люди въехали в в квартиру или нет.
Аватара пользователя
тёмка
Эксперт
 
Сообщения: 632
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 18:07

Re: Думать о себе

Сообщение зверобой » 23 янв 2021, 16:45

тёмка, для этого есть другие способы. В договоре перечисляются все вещи и вся техника, которые есть в квартире, и в каком они состоянии. И прописывается пункт, что если эти вещи будут поломаны, то арендаторы должны возместить ущерб, а так же это является поводом для досрочного прерывания договора. Вот и все, и не надо изобретать велосипед.
зверобой
Эксперт
 
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 24 июн 2017, 15:36

Re: Думать о себе

Сообщение тёмка » 25 янв 2021, 16:45

А если арендаторы не захотят возмещать ущерб?
Вот вы пришли в свою квартиру, а телевизор не работает, полки в шкафу поломаны, стены порисованы детьми...
И вы показываете договор, что они должны вам возместить ущерб.
Как будет рассчитываться ущерб?
Они должны заплатить за ремонт, отремонтировать, купить новое?
Вы не сможете прописать ВСЕ ситуации - это раз.
Они могут отказаться платить, несмотря на то, что вы там в договоре прописывали - это два.
И что вы будете делать?
Они съехали в другой город/другую страну и оставили вам разрушенную квартиру.
Аватара пользователя
тёмка
Эксперт
 
Сообщения: 632
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 18:07

Предыдущая Следующая

Вернуться в БЕСЕДКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12

cron

Достопримечательности Подольска

Усадьба Ивановское

Усадьба Ивановское

В усадьбе два музея, театр.
Адрес: г. Подольск, ул. Парковая, д. 1

Усадьба Дубровицы

Усадьба Дубровицы

Главная достопримечательность усадьбы - Церковь Знамения (1697).
Адрес: г. Подольск, мкр-н Дубровицы
Режим работы: 9.00 - 17.00
Тел. храма:
+7(4967)65-16-44
Подольский краеведческий музей

Подольский краеведческий музей

Адрес: г. Подольск, ул. Парковая, д. 1,
Режим работы:10.00 - 16.00, кроме понедельника.
Тел. музея:
+7(4967)57-47-31