Женский форум в Подольске

[Азалия]

редиска, поверьте, сдавать квартиру - это не может быть серьезным способом заработка. Мы сдаем. Это копейки, учитывая расходы. Надо делать ремонт, покупать мебель... Иногда квартира пустует, а комунальные надо платить. Время от времени бывают приключения с квартирантами, когда они разрушают квартиру, имеют ссоры с соседями, заливают соседей или шумят по ночам. Это очень все хлопотно, и доход получается минимальный, на него никак не проживешь. Имеет смысл сдавать квартиру, просто чтобы не было расходов на нее, пока она пустует все равно, а продавать ее не хочется. С тем, чтобы можно было продать, если это понадобится. Или передать детям, когда они вырастут и захотят жить отдельно. Но никакого содержания себя в старости за счет сдачи квартиры не будет , и не надейтесь.

[тёмка]

Ну не знаю, что у вас за квартира, какой этаж, район и в каком она состоянии, конечно.
Но знакомые двушку 54 кв. м в спальном районе Москвы сдают за 450 $ + коммунальные.
Не супер ремонт и техника не суперкрутая.
Правда, у них длительно люди живут, по 5 лет и больше.
У моей бабушки пенсия около 17 тыс., вы думаете, что 450 у.е. ей бы в месяц помешали?

[Lar4ik]

тёмка, вы учитываете только доход в 450 долларов, но не учитываете расходы, которые есть у ваших знакомых. Да еще и, 450 долларов для Москвы - не такая уж большая сумма. В Подольске будет меньше.
Ну а расходы? Как вы думаете, во сколько обошелся вашим знакомым не супер дорогой ремонт и не супер дорогая техника? Вы давно ремонт делали, знаете расценки? А мебель сколько стоит, знаете? И за сколько окупится, если сделать простой ремонт, купить всю технику и скромную мебель? За пять лет не окупится, если квартиранты будут платить всего по 450 долларов... А через пять лет придется делать новый ремонт, покупать или ремонтировать сломавшуюся технику и докупать и менять кое-какую мебель... Или сдавать квартиру уже дешевле, так как она будет убитая квартирантами... А если надо менять трубы, проводку? Большие доходы вы получите? Вы поспрашивайте подробнее ваших знакомых, большой ли у них доход от этой квартиры.

[редиска]

Ну, так вы приводите вариант покупки совсем убитой квартиры, конечно, в этом случае придется вложиться.
Но вы еще не учитываете тот факт, что не все квартиранты ищут квартиры с меблировкой, есть и те, кто при переезде возит свою мебель.
А моя соседка сдала квартиру несколько лет назад. Так квартиранты сами под себя ремонт сделали и проводку сами поменяли, потому что планируют длительный срок жилье снимать.
Так что не так всё печально!

[Luminica]

редиска, у вас все теоретически, если бы вы сами сдавали квартиру, то рассуждали бы иначе. Если квартира без мебели, то она сдается дешевле. Ну и квартирантов таких, со своей мебелью, найти намного сложнее. Можно и полгода ждать, пока такие найдутся. А если вашей соседке квартиранты сами сделали ремонт, то либо ей крупно повезло, либо она платила деньги за этот ремонт. Мы сдаем квартиру, и было несколько раз, что квартиранты предлагали, что сами сделают ремонт, а мы оплатим только материалы. Но каждый раз они передумывали, а чаще всего у них вообще обстоятельства менялись и они съезжали через месяц-другой. Так что обещаниям сделать ремонт я уже не верю.

[тёмка]

Luminica, т.е. вы хотите сказать, что вы сдаете в аренду квартиру, но это никак не отражается на вашем семейном бюджете?
Вот никогда не поверю. Даже если из 450 долларов в месяц, вам 100 придется откладывать на возможные проблемы, ремонты, технику, то всё равно у вас ежемесячно будет 350 долларов чистого дохода.

[Лялька]

тёмка, вы говорите о квартире в Москве? Откуда взялась цифра 450 долларов? Если Люминика живет в Подольске, то вряд ли она сдает квартиру в Москве...

[тёмка]

Я писала о квартире, которую сдают знакомые в Москве, но в спальном районе, там не высокие цены.
Если говорить о Подольске, то двушки есть и по 17 000 и по 40 000 в месяц.

Если взять по-среднему - 28 тыс, то это и получается по сегодняшнему курсу 450 $.

Не понимаю, что сложного вам или Люминике самим ввести в поиск нужное словосочетание и посмотреть цены?

[Серена]

тёмка, за 28 тысяч - это с хорошим ремонтом и мебелью, даже по вашему фото видно... А чтобы такую мебель купить, вложиться надо намного больше 28 тысяч... А квартиранты все это поломают, испортят. Ну не приносит квартира большой доход, поверьте.

[тёмка]

А в чем проблема заключить договор с квартирантами, что они несут ответственность за новую мебель и технику?
Мы покупаете это один раз и на 10 лет должно хватить.
Можно купить б/у, но в хорошем состоянии, тогда обойдется дешевле.
Если повезет, то квартиру можно для съема купить уже с мебелью, часто люди продают.
Да, возможно доход не будет запредельным, но вполне достаточным, чтобы прожить на эти деньги, если вдруг останетесь без работы.