Женский форум

О чем спорим? Кто-то сдает из форумчанок квартиру, или собирается? Это спор теоретиков. Квартиру надо иметь, чтобы ее сдавать. Интересно, квартиры сейчас дешевеют или дорожают? Если дешевеют,то это не выгодное вложение. Проще тогда продать квартиру и жить на эти деньги, чем ее сдавать.

марсельк@ писал(а):О чем спорим? Кто-то сдает из форумчанок квартиру, или собирается? Это спор теоретиков.

Тем не менее, ни у кого квартиры просто так не стоят пустыми, если есть лишняя квартира, то её сдают.
Это как раз и говорит о том, что сдавать гораздо выгоднее, чем не сдавать.
Или вы не согласны и с этим?

тёмка, ну конечно, если есть квартира и ее не собираются продавать, то надо сдавать. Тут не поспоришь. Только это не такой большой доход, чтобы на него можно было прожить. Если иметь десяток сдаваемых квартир, то уже можно и жить на это. Но если одна, то небольшой доход плюс к основному, не более того.

"Небольшой доход к основному"?
Но в критической ситуации на эти деньги можно будет, пусть худо-бедно, но жить.
Поэтому недвижимость всегда считалась хорошим вложением денег.
Просто нужно искать хороших квартирантов, чтобы не приходилось каждый год ремонты делать и новую технику покупать...

тёмка писал(а):Просто нужно искать хороших квартирантов, чтобы не приходилось каждый год ремонты делать и новую технику покупать...

Ну-ну. Просто. Если бы это было просто, то не было бы массы случаев, когда квартиранты все портят. Поверьте, это очень сложно. Определить по внешним признакам, только один раз увидев людей, какими они будут квартирантами, почти невозможно. Можно немного обезопасить себя, если не брать иностранцев, не брать тех, кто выглядит, как алкоголик и так далее. Но все это не даст гарантии, что приличные с виду люди окажутся такими же на самом деле.

Ну так почему не дать им испытательный срок?
Пустить пожить на месяц-два и посмотреть, какие они квартиранты.
Оговорить в договоре, что вы раз в месяц имеете право приходить и следить за состоянием своих вещей.
Понятно, что можно нарваться на очень безответственных и неряшливых квартирантов, но у вас же всегда есть право выбора сдавать им жилье или нет.

тёмка, впервые слышу об испытательном сроке для квартирантов. Так не делают. Да и смысла нет. И за месяц можно при желании разрушить квартиру. Более действенный способ - грамотно составить договор аренды. Оговорить все до мелочей. Описать всю мебель, все вещи, которые есть в квартире и их состояние на момент сдачи квартиры. Но, даже это не очень спасает. Потому что квартиранты могут съехать в любой момент, уехать в другой город, и ищи ветра в поле, требуй свои деньги у кого хочешь.

Xina писал(а):тёмка, впервые слышу об испытательном сроке для квартирантов. Так не делают. Да и смысла нет. И за месяц можно при желании разрушить квартиру.

Так не делают, но что мешает так делать?
Разрушить квартиру при желании можно и за день, но в случае, если люди себе такую цель поставили.
Обычно же ущерб наносится просто из-за безалаберности людей, нежелании аккуратно и правильно пользоваться арендованными вещами, следить за чистотой.
За месяц-два вполне будет понятно аккуратные люди въехали в в квартиру или нет.

тёмка, для этого есть другие способы. В договоре перечисляются все вещи и вся техника, которые есть в квартире, и в каком они состоянии. И прописывается пункт, что если эти вещи будут поломаны, то арендаторы должны возместить ущерб, а так же это является поводом для досрочного прерывания договора. Вот и все, и не надо изобретать велосипед.

А если арендаторы не захотят возмещать ущерб?
Вот вы пришли в свою квартиру, а телевизор не работает, полки в шкафу поломаны, стены порисованы детьми...
И вы показываете договор, что они должны вам возместить ущерб.
Как будет рассчитываться ущерб?
Они должны заплатить за ремонт, отремонтировать, купить новое?
Вы не сможете прописать ВСЕ ситуации - это раз.
Они могут отказаться платить, несмотря на то, что вы там в договоре прописывали - это два.
И что вы будете делать?
Они съехали в другой город/другую страну и оставили вам разрушенную квартиру.